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湛江十届全国人大代表李明将向全国人大建议 尽快颁布法规规范居民个人合作建房
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2007年03月11日17时20分
来源:湛江晚报
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解决住房问题，是目前正在北京召开的全国两会最热门的话题之一。个人合作建房在现实中遇到了重重阻力，为个人合作建房正名也成为不少代表的呼声。湛江作为个人合作建房较早发起的城市，也借这次两会召开契机，通过各种途径消除合作建房阻力。记者获悉，湛江十届全国人大代表李明接受湛江个人合作建房发起人周培等人的提议，准备在全国人大上提交建议，希望国家尽快颁布行政法规，规范和促进居民个人合作建房。
周培前往广州向全国人大代表李明建言
记者获悉，这个建议的最初倡议者便是湛江合作建房发起人周培。周培作为湛江合作建房发起人，一直希望国家为合作建房正名，规范和促进居民个人合作建房。带着这个心愿，周培于3月1日在广州拜会了准备前往北京参加十届全国人大五次会议的全国人大代表李明。
“我们需要法律给我们个人合作建房行为定性。”周培开门见山说。周培和广州合作建房发起人魏琨向李明代表详细介绍了全国各地发展个人合作建房的情况和他们的愿望，向人大代表建言，争取在本次全国人大会上提交议案，尽快颁布行政法规，从而规范和促进个人合作建房。
李明代表详细了解个人合作建房和他们的建议后认为，合作建房能解决中低收入者的住房问题，能够以另一种渠道平抑高涨的房价，是在为民办好事、为政府分忧，只要合法，她是会积极支持的。她表示经过调研取证，将建议政府规范和支持个人合作建房。
个人合作建房价格低廉受欢迎
近年来，城市房价居高不下，成为全社会关注的热点。政府对于抑制房价采取了很多宏观调控措施，但是房价不降反升。尽管政府已经开始进行经济适用房和廉租房建设，但是有限的公共财政资源不可能从根本上解决广大中低收入人群的住房问题。
李明认为，个人合作建房之所以被广大市民所接受，最基本的一点是非盈利性质的，房价为成本价，比购买普通商品房节省30%以上的资金。据了解，温州个人合作建房组织以1.02亿元成功买下土地，经计算建房成本每平方米5300 元，而附近300米处的商品房售价每平方米10000~13000元；湛江市目前商品房价格是每平方米2500~5300元，而湛江目前准备实施的个人合作建房价格约为每平方米1500元，比条件相当的商品房价格低30%以上，个人合作建房价格与中低收人群的收入相适应，从而受到欢迎。
李明将向全国人大提交建议
李明认为，个人合作建房的宗旨是自建自住，不以赢利为目的，只要政府能加以引导和规范，是解决中低收入者住房问题的有效途径，同时可以抑制不断高涨的房价，改变我国商品房只由开发商供应的单一模式，打破房地产开发企业对住宅供应的垄断。尤其经济适用房、廉租房对低收入者来说还是杯水车薪的情况下，由民间自发解决自己住房问题，既可以减轻政府建设经济适用房、廉租房财政负担，又可以化解社会矛盾，对于构建和谐社会具有积极意义。
李明接受记者采访时表示，她会向全国人大提出5点建议：1、通过行政立法，允许和鼓励城市居民在自愿的基础上组建住宅合作社，通过合作解决住宅问题。2、允许住宅合作社通过招、拍、挂公开市场取得土地使用权，以出让方式取得土地，建造的合作房屋具有完整的产权。3、明确合作建房的规模，要求有100户以上符合条件的社员参加才能成立住宅合作社。4、加强合作社以及住宅合作基金的监督管理，保证社员利益和社会利益。5、规范合作社的行为，确保合作社的非盈利性质，防止变相房地产商业开发。
本报记者 陈文富
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